CONSTRUCCIÓN EN TERRENO PROPIO. 

Puede utilizar su crédito INFONAVIT para construir en su propio terreno o en el de su cónyuge, siempre y cuando se esté casado bajo régimen de sociedad conyugal.  Si es un crédito conyugal y se está casado por bienes separados, el inmueble debe estar escriturado a nombre de ambos, si el crédito es conyugal y se está casado bajo el régimen de sociedad conyugal, el inmueble debe estar a nombre de alguno de los cónyuges, pero si el crédito es individual y se está casado por bienes separados, el inmueble debe estar escriturado sólo a su nombre.

El terreno debe:

• Contar con escrituras públicas o título de propiedad.
• Estar al corriente en los pagos de agua y predial.
• Estar ubicado en una zona urbanizada y contar con los servicios de agua, drenaje y energía eléctrica.
• No estar en zona de riesgos.

Manejamos los diferentes tipos de construcción tradicional así como materiales prefabricados, poniendo a su consideración el sistema de su preferencia, una vez de haberle explicado las características de cada uno.

 

AMPLIACIÓN
REPARACIÓN AFECTANDO LA ESTRUCTURA DE LA CASA.

Este crédito sirve para modificar las características actuales de su casa, incluyendo la demolición de muros, columnas, trabes y losas, así como la reparación y construcción de estas.
Si es un crédito conyugal y se está casado por bienes separados, el inmueble debe estar escriturado a nombre de ambos, si el crédito es conyugal y se está casado bajo el régimen de sociedad conyugal, el inmueble debe estar a nombre de alguno de los cónyuges, pero si el crédito es individual y se está casado por bienes separados, el inmueble debe estar escriturado sólo a su nombre.

El terreno debe:

• Contar con escrituras públicas o título de propiedad.
• Estar al corriente en los pagos de agua y predial.
• Estar ubicado en una zona urbanizada y contar con los servicios de agua, drenaje y energía eléctrica.
• No estar en zona de riesgos.
• Tener sala, comedor-cocina y baño. 
• Ser de uso habitacional exclusivamente.
• Tener una vida útil de 30 años mínimo

En la mayoría de las ampliaciones, se tiene restricciones propias de la construcción, ya que fueron hechas para un peso estructural especifico, para ello, utilizamos las diferentes opciones de sistemas constructivos existentes en el mercado para reducir considerablemente el peso estructural de la ampliación.
 

REMODELACIÓN
MEJORA DE VIVIENDA SIN  AFECTACIÓN ESTRUCTURAL

Con este crédito se pueden hacer mejoras en la vivienda, siempre y cuando no afecte los elementos estructurales, ni haya construcción de muros, columnas, trabes y losas.
Si el crédito es conyugal y se está casado bajo el régimen de sociedad conyugal, el inmueble debe estar a nombre de alguno de los cónyuges, pero si el crédito es individual y se está casado por bienes separados, el inmueble debe estar escriturado sólo a su nombre.

El terreno debe:

• Contar con escrituras públicas o título de propiedad.
• Estar al corriente en los pagos de agua y predial.
• Estar ubicado en una zona urbanizada y contar con los servicios de agua, drenaje y energía eléctrica.
• No estar en zona de riesgos.
• Tener sala, comedor-cocina y baño.
• Ser de uso habitacional exclusivamente.
• Tener una vida útil de 30 años mínimo.

El crédito se puede utilizar para el cambio de: pisos, acabados en muros, plafones, herrería, carpintería, instalaciones y el mobiliario de baños y cocinas.

QUE OFRECEMOS

Como derechohabiente del INFONAVIT, usted recibe nuestro apoyo en el proceso de los tramites administrativos y constructivos.

Le ofrecemos el servicio integral para que usted solo tenga que tomar la decisión de ejercer su crédito.

VENTAJAS
 

• Utilizamos diferentes sistemas constructivos que permiten la reducción del peso estructural, además de utilizar los sistemas constructivos tradicionales o la combinación de ambos.
• Realizamos los tramites administrativos ante el INFONAVIT, valuadores y dependencias de gobierno como: obras públicas y/o desarrollo urbano de municipios del Estado de México o delegaciones del Distrito Federal.
• Elaboramos el proyecto ejecutivo que consta de los planos arquitectónicos, estructurales e instalaciones.
• Elaboramos el calendario y presupuesto de obra.
• Nos encargamos de la construcción y supervisión desde inicio hasta su fin, logrando con ello los mejores resultados en tiempo y calidad de construcción. NOSOTROS NOS ENCARGAMOS DE TODO.

FORMA EN QUE TRABAJAMOS
 

• Realizamos un levantamiento de medidas de terreno y/o casa, según sea el caso.
• Posteriormente se le entrega el anteproyecto y antepresupuesto, se hacen cambios o correcciones si las hubiese.
• Después se entrega el proyecto y presupuesto definitivo para ser aprobado por usted y así comenzar con los tramites de licencias y permisos.
• Se arman los expedientes que se entregará en el INFONAVIT.
• Una vez aprobado el crédito se comienza con la obra.
• Finalmente y de acuerdo con la fecha establecida en el calendario de obra, se hace la entrega-recepción de la obra terminada, la cual no debe de excederse de 6 meses.

COSTOS

Manejamos los costos más competentes del mercado, mejoramos presupuestos y servicios, nos comprometemos a realizar tanto los tramites administrativos, así como la construcción.

INFORMES
Arq. Manuel Esteban García

integralservice2002@yahoo.com.mx